苏州吴中区商铺抵押贷款能贷几年？利率是多少？

我们都知道，在资金短缺的时候可以办理房屋抵押贷款，如果自己名下没有自住房屋，有商铺也同样可以在银行申请办理商铺抵押贷。那么苏州吴中区申请办理商铺抵押能贷几年？利率又有多少？

一、贷款期限

苏州吴中区商铺抵押贷款最长期限为10年左右，贷款期限与房龄之和不能超过30年。借款人的贷款期限在1年以内（含）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含）借款人应按月还款。

二、贷款利率

苏州吴中区商铺抵押贷款利率大概5.88%—6.37%之间，在不同的银行，贷款的利率是不同的，具体贷款利率以银行审批结果为准。

三、贷款额度

苏州吴中区商铺抵押贷款额度没有住宅抵押贷款的高，一般是在房屋评估值的5-6成左右，就比方说价值200万元的商铺最多可以申请到120万元的贷款额度。

四、贷款条件

1、借款人的年龄在22-65周岁之间，有合法的身份证明；

2、借款人征信记录良好，有稳定的收入，到期具有还款能力；

3、拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的；

4、商铺的相关证件齐全；

5、满足银行的其他贷款条件。

五、贷款资料

1、借款人及配偶身份信息、户口本原件及复印件；

2、借款人婚姻状况说明及复印件；

3、房屋所有权、土地使用、契证原件及复印件；

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单；

5、工作单位收入说明等。

六、贷款流程

1、在申请之前要先对商铺进行资产评估，资产评估机构必须是银行认可的机构；

2、准备相关的材料，填写商铺抵押贷款申请表，向银行提出贷款申请；

3、银行会对这些材料进行审核，对商铺进行实地考察，各方面条件都没问题之后，银行才会同意贷款申请；

4、到银行签订正式的贷款合同，银行按照约定发放贷款。

七、贷款案例

苏州吴中区的何小姐开了一家花店，店铺是前几年家里投资买下的，最近受到一起影响，生意惨淡，花店的资金链也出现了问题。何小姐就打算这个铺子用来抵押贷款，经过了家里人的同意后，何小姐联系到了的融诚之家办理商铺抵押贷款，成功下款了30万元，解决了小店的资金问题。