南洋银行抵押经营贷款产品介绍

南洋银行就是南洋商业银行，是中银香港集团在内地的业务发展平台，为客户提供全面优质的银行服务。南洋银行的抵押经营贷款，是向具有实体经营主体发放在经营过程中应对资金需要的贷款服务，抵押物为各类型房产。南洋银行抵押经营贷款产品详情介绍如下：

一、南洋银行抵押经营贷款额度

南洋银行的抵押经营贷款额度比较高，在200万-3000万之间，最高可做到抵押财产估值的8成，通常为高价值的房产抵押。

二、南洋银行抵押经营贷款利率

南洋商业银行的抵押经营贷款年化利率5.2%-6%之间，月利率0.43%-0.5%之间，每万元每月利息不超过50元，费用较低。

三、南洋银行抵押经营贷款期限及还款方式

抵押经营贷款期限可选分段3-5年、10年，不同还款方式下可贷款期限不同，具体如下：

1、等额本息方式还款可贷10年；

2、先息后本可贷款3-5年（每半年/每季度最低仅还1%本，不过桥）。

四、南洋银行抵押经营贷款条件

1、授信年限+借款人年龄＜70岁；

2、借款人是有限责任公司的股东或法人、个体工商户法人，公司实际控制人；

3、企业是工商查无关联信息的企业，可通过实控人声明认定（要求直系亲属关系），大陆人士、港澳人士可做、无需大陆人担保；

4、房屋性质为普通住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、酒店、厂房；

5、房龄30年以内，接受公司名下物业，过户超半年；

6、房产要求在一线、二线城市，比如广州，上海，北京，深圳，东莞，珠海，南京，杭州，苏州，中山，重庆，成都等等城市；

7、公司成立年限原则要求1年以上，注册地在一二线城市，经济良好；

8、近1年经营流入的流水总和*授信年限≥家庭总负债（含公司、对外担保的负债）*1.5；

9、公司需要实际经营，有场地，财报，订购合同，部分发票，租赁合同；

10、近2年最大逾期期数不超过2，累计逾期次数不超过9（非恶意逾期可沟通放款至15次），近半年信用卡平均使用额度不超过总信用卡额度。

五、南洋银行抵押经营贷款资料

1、借款人本人身份证、户口本、婚姻证明；

2、借款人资产证明、征信报告、收入流水；

3、企业印业执照、经营报表；

4、抵押房产产权资料。

六、南洋银行抵押经营贷款手续流程

1、向南洋银行提出抵押贷款申请；

2、提供抵押房产的权证及企业或实体经营的基本资料；

3、银行收拢资料进行核验、审批；

4、安排签约，办理房产抵押登记、公证；

5、银行放款。

七、南洋银行抵押经营贷款开通区域

南洋银行总部设在上海，在北京、上海、广州、深圳、海口、大连、南宁、杭州、成都、青岛、汕头、无锡等地均设有分支行，凡分行所在城市，均可办理当地房产抵押经营贷款业务，也可来电直接在线办理。