苏州房子抵押贷款哪个银行好贷？需要什么条件？

遇到资金暂时短缺，尤其是大额资金的短缺时，大家一般会选择抵押贷款获得资金，其中房子抵押贷款是获得资金的常见方法。但在申办房产抵押贷款的时候，如果不先弄清状况的话，尤其是首次申办的朋友，可能会误事。那么今天就跟融诚之家来了解一下苏州房子抵押贷款。

一、哪个银行好贷？

目前在苏州的四大行、商业银行、地方银行等都可以办理房子抵押贷款，据统计大大小小有60多家银行均接受房子抵押贷款。苏州比较好办理房子抵押贷款的银行有招商银行、平安银行、农村商业银行、华夏银行、浙商银行等。

如果申请人的征信特别好，不怕麻烦就可以考虑国行。如果征信有瑕疵、负债的可以找商业银行，如果有本地关联、想放款速度快的，可以找地方银行。如果都有问题，且问题偏大的可以咨询融诚之家在线客户，免费为您匹配出最合适的苏州房子抵押方案。

二、贷款条件

1、贷款申请人的法定年龄在18-60岁（一般不允许超过65岁），并且是具有完全民事行为能力；

2、个人资质情况，具有稳定的工作，且是正当职业，有合法收入来源，有固定的住所（有房且具有房子所有权），且具备能够按时偿还本金或利息的能力；

3、房子的共有人（配偶）知情，认可，并且愿意承担贷款申请人的担保，承担违约的法律责任；

4、虽然房子抵押人不一定要是贷款申请人，但抵押人需要承诺同意贷款申请人将其房产作为抵押物来办理贷款的行为。并要求抵押人和配偶进行书面签字承诺；

5、房子“抵押物”的情况，需要房子产权清晰，能够被正常上市流通进行交易；

6、房子的房龄一般不可超过20年，从房屋竣工日起计算+贷款年限一般不超过40年；

7、满足银行的其他贷款条件。

三、贷款资料

苏州房子抵押贷款所需资料有：夫妻双方身份证、户口本和结婚证，房屋产权证，购房合同以及个人收入流水证明等。

四、贷款额度

苏州房子抵押贷款额度是银行评估价的七成左右，不过银行的评估价一般会比房屋市场价值低一些。具体的贷款额度以银行审批结果为准。

五、贷款利率

苏州房子抵押贷款利率在3.85%-10%之间，银行会根据贷款申请人以及房子的实际情况决定贷款利率，贷款申请人的综综合资质越好，贷款的利率就会更低。

六、贷款期限

苏州房子抵押贷款的期限，一般是1--10年，最高可贷款到30年。

七、贷款流程

1、贷款申请人向银行提出贷款申请，递交相关资料；

2、银行受理，并进行房产评估、贷前调查、审批；

3、审批通过，通知贷款申请人签订贷款合同、办理抵押登记手续；

4、发放贷款，贷款申请人按合同定期归还贷款本息；

5、贷款本息结清，贷款申请人办理抵押房产的撤押手续。

八、贷款案例

苏州的王女士想开一家中餐馆，需要一大笔启动资金。王女士通过融诚有之家用自家价值200万元的房子办理了抵押贷款90万元。开了一家带娱乐设施的中餐馆，解决了自己一家人的生计问题。由于贷款利息都非常低，王女士非常满意。

融诚之家是一个为中小微企业及个人办理贷款的咨询服务平台，自成立以来融诚之家已累计成功服务上万苏州客户。我们在不断的磨砺下获得了丰富的服务经验，在未来将为更多苏州客户提供更满意的贷款服务。