苏州虎丘区二手房抵押贷款额度利率条件

苏州虎丘区的房屋抵押贷款为什么深受大众的青睐呢？主要是房屋抵押贷款额度高、期限长、用途灵活，能有效解决资金需求问题。那么二手房是否也具有同样的优势呢？答案是肯定的，今天就跟融诚之家一起来了解一下苏州虎丘区二手房抵押贷款的相关知识。

一、贷款额度

苏州虎丘区二手房抵押贷款可以申请的贷款额度要看二手房目前的评度估价值是多少。一般来说，可以申请到的贷款额度可以达到目前市场评估价值的70%。不过不同的情况，二手房抵押贷款的额度会有一定的变化。

二、贷款利率

苏州虎丘区二手房抵押贷款利率在4.9%-7%之间，银行会根据借款人和房产的实际情况确定具体的贷款利率。

三、贷款条件

1、借款人最近半年的银行流水情况、最近半年的查征信次数；

2、个人的信用一定要良好，不能有当前逾期、连三累六等情况；

3、借款人的房产一定要在本地，同时需要出征购房证明等相关证明；

4、需要有稳定的工作收入，和借款人的工作证明等银行要求的相关资料；

5、所抵押房产的房龄25年内，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；

6、房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断。

四、贷款资料

1、借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明等；

2、借款人的工作、收入证明；

3、抵押房产的产权证明；

4、银行规定的其他贷款条件。

五、贷款期限

苏州虎丘区二手房抵押贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。

六、贷款流程

1、借款人向银行提交抵押贷款申请表以及相关证明材料；

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

5、贷款合同签订并经公证后，银行在规定时间内放款；

6、贷款结清，解除借贷关系。

七、贷款案例

苏州虎丘区的胡女士最近买了一套新房，想装修但手里的资金不够。于是向融诚之家咨询贷方案，客户经理建议胡女士将自己名下的一套二手房用来办理抵押贷款，而且贷款的利息也不会很高，最终成功下款20万元，胡女士成功的装修了自己的新房。

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