苏州相城区商铺可以抵押贷款吗？

众所周知住宅是可以做抵押贷款的，但商铺也可以做吗？答案是肯定的，不过商铺抵押贷款和普通住宅贷款是有一定区别的，下面就来和大家介绍一些关于苏州相城区商铺抵押贷款的相关知识。

一、商铺可以抵押贷款吗？

现在，苏州相城区的商铺是可以办理抵押贷款的。虽然商铺的产权都是40年，但同样享受贷款或者抵押的权力，但是商铺的抵押率相比住宅来说会低一些。

二、贷款流程

1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

2、银行进行贷款调查、审查、审批；

3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

4、借款人按合同约定归还贷款本息；

5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

三、贷款额度

苏州相城区商铺抵押贷款最高额度一般不超过评估价值的50%-60%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度。假如你的商铺评估价值为200万元，那么你最多能够用该商铺申请抵押贷款120万，不同的银行，这个比例会有所不同，但是都不会超过60%的比例。

四、贷款利率

最近苏州相城区商铺抵押贷款利率在3.85%-10%之间，抵押贷款利率与贷款人的综合资质有关，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

五、贷款条件

1、贷款人年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2、在当地具有常住户口或有效居留身份；

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；

5、贷款人拥有商铺所有权，并依法取得国有土地使用权，抵押房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；

6、贷款人应提供经贷款人认可的有效担保；

7、满足银行规定的其他条件。

六、贷款期限

苏州相城区商铺抵押贷款期限与房龄之和不得超过30年。也就是说，房龄越大，能贷款的期限就越短。

七、贷款案例

苏州相城区的顾女士的丈夫是包工头，在相城区某工地包工，最近年关将近但工程没完成拿不到款，但工人们都等着工资过年。于是顾女士就想将前几年投资购买的商铺抵押贷款发工资，融诚之家帮顾女士办理了商铺抵押贷款，最终成功下款150万元，解决了丈夫工人工资问题，过了一个顺心年。

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