苏州别墅抵押贷款额度利率条件及流程

用房产做抵押能够从银行申请到贷款，并且贷款金额会比其他类型的贷款更高一些，但是银行对抵押物也是要求的。那么，别墅能抵押贷款吗？下面就来和大家聊聊苏州的别墅抵押贷款。

一、贷款额度

相信苏州别墅抵押贷款能贷多少钱是很多人关心的首要问题。一般银行规定别墅抵押贷款的额度在房产评估值的5-7成左右。住宅性质别墅可贷到7成，纯别墅性质只能贷到5-6成。另外受别墅所在地段、是否装修、借款人负债与征信等因素的影响，不同的情况所贷额度不尽相同，具体以实际情况为准。

二、贷款利率

苏州别墅抵押贷款利率一般在6.12%左右，具体的贷款利率请以银行审批结果为准，银行会结合借款人和别墅的实际情况决定具体的贷款利率。

三、贷款条件

1、借款人的年龄在18-65周岁之间且具有完全民事行为能力；

2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；

3、工作收入稳定，具有良好的还款能力；

4、信用记录良好，无犯罪记录；

5、别墅无任何产权纠纷，且相关证件齐全；

6、满足银行的其他贷款条件。

四、贷款资料

苏州用别墅抵押贷款需要的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻证明材料、工作证明材料、房产证明、已婚的配偶身份证、户口本等。

五、贷款期限

苏州别墅抵押贷款最长贷款期限不能多于10年，若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么抵押贷款最长的贷款期限可以是30年。

六、贷款流程

1、别墅所有人了解抵押贷款相关信息；

2、确定贷款银行，准备贷款所需相关资料；

3、到银行填写贷款申请，提交资料；

4、贷款银行受理申请，对贷款人及贷款资料进行审核；

5、审核通过，银行或通知借款人，借贷双方签订借贷合同；

6、合同签订完毕，贷款人办理抵押登记、保险等手续；

7、贷款机构发放贷款。

七、贷款案例

苏州的郑总在多年前购买了一套别墅，最近公司的资金周转困难，郑总联系到了融诚之家想办理别墅抵押贷款。经过客户经理了解，给郑总办理了别墅抵押贷款，成功下款350万元，解决了郑总公司的资金问题。

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