苏州姑苏区房子抵押贷款怎么贷？

生活中我们总是会遇到资金周转不开的尴尬时刻，数额小还可以找亲戚朋友缓解一下，但若是出现了大额的资金缺口找谁都无济于事，唯有贷款是最好的解决办法。这个时候很朋友就会选择房子抵押贷款，那么今天融诚之家为了让更多人了解房子抵押贷款，就来和大家谈谈苏州姑苏区房子抵押贷款那些事。

一、贷款流程

1、向银行提出贷款申请，并提交相关贷款资料；

2、银行受理后，对贷款人进行审核，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3、审核通过，通知贷款人签定借款合同，办理相关手续；

4、带齐抵押相关资料到相关部门办理房地产抵押登记事宜；

5、银行放款，相关手续办理完成以后，银行在规定时间内发放贷款。

二、贷款条件

1、贷款人的年龄必须在18-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供银行认可的房子抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；

5、所抵押房子未列入姑苏区城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是贷款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字；

7、满足银行的其他贷款条件。

三、贷款资料

苏州姑苏区房子抵押贷款所需资料有：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明，个人收入证明或资产状况证明、抵押房子的产权证明等。

四、贷款利率

苏州姑苏区房子抵押贷款利率一般都在7%左右，每万每月的贷款利息仅需60元左右，具体的贷款利率以银行审批结果为准。

五、贷款额度

苏州姑苏区房屋抵押贷款抵押额度在60%-90%之间，银行会根据贷款人以及抵押房子的实际情况决定贷款额度。

六、贷款期限及还款方式

苏州姑苏区房子抵押贷款期限为1-30年，支持贷款人以一次还本付息法（一年以内）、等额本息、等额本金等方式还款。

七、贷款案例

苏州姑苏区的余师傅是名大厨，因为疫情导致原来工作的餐厅倒闭了，失业了。于是余师傅打算和老婆在家里小区外面开一家中餐馆。余师傅通过融诚之家将自己家新买不久的房子，抵押贷款了70万元。很快中餐馆就开起来了，余先生轻松的解决了一家人的生计问题。

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