建设银行公积金贷款产品介绍

建设银行公积金贷款是指建设银行接受各地公积金管理中心委托，利用委托人提供的住房资金，根据委托协议向购买、建造、大修房屋的职工发放的个人住房贷款。

1、贷款额度

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

2、贷款期限

在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限，最长为20年。

3、注意事项

需要注意的是，公积金贷款由参保地的住房公积金管理中心进行审批、发放，建设银行只受理公积金管理中心委托的相关事项，具体所需的申请材料和申请流程可登录参保地住房公积金管理中心官网查询。

一、建设银行公积金贷款条件

1、按时足额缴存住房公积金；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

二、建设银行公积金贷款利息

建设银行公积金贷款利息是按照央行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

个人住房公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%

五年以上公积金贷款利率为3.25%

利息计算公式

贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率

例如，贷款20万，贷款期限为6年，贷款年利率为3.25%，贷款利息=200000*6*3.25%=39000元。

三、建设银行公积金贷款申请材料

1、借款人与其配偶的身份证及其复印件;

2、借款人的户口本及其复印件;

3、借款人的结/离婚证及其复印件;

4、《商品房买卖合同》及其复印件、《合同信息备案摘要》及其复印件;

5、首付款发票原件及其复印件，二手房提交资金监管付款凭证;

6、《不动产登记证明》及其复印件;

7、《国有土地使用证》及其复印件;

8、《商品房预售许可证》及其复印件;

9、借款人用于还款的银行卡及其复印件(复印身份证正反面)。

四、建设银行公积金贷款办理流程

1、提出申请

贷款申请人提出书面的贷款申请，并提交公积金贷款的有关资料，建设银行受理后交住房公积金管理部门申请。

2、签订合同

住房公积金管理部门审批通过后，建设银行与申请人签订合同。申请人在建设银行必须有账户。

3、抵押登记和保险

按照和合同的约定和住房管理部门房要求，建设银行办理抵押登记、合同公证以及保险等手续。

4、支用款项

建设银行按照合同约定，为申请人开立贷款账户，并将贷款资金划入专用账户或者其他制定账户内。

5、按期还款

申请人按照合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或者到建设银行柜台，按期归还公积金贷款本息。

五、建设银行公积金贷款担保方式

建设银行公积金贷款担保申请个人住房公积金贷款时，须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

六、建设银行公积金贷款还款方式

建设银行公积金贷款还款方式借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。