苏州相城区二手房抵押贷款指南

在苏州无论是二手房还是新房，都可以办理抵押贷款。那么，如何办理二手房抵押贷款呢？要满足哪些要求呢？

一、贷款流程

1、贷款人到贷款机构填写住房抵押申请书，并提交相关贷款证明材料；

2、贷款银行对贷款人提供的有关材料进行审查；

3、审查通过后再对抵押贷款的二手房进行价值评估；

4、审批贷款，确认具体的贷款额度、利率、期限等；

5、银行工作人员通知贷款人签合同以及办理抵押登记等相关手续；

6、等待贷款银行发放贷款。

二、贷款要求

1、贷款人的年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、贷款人有稳定的工作和收入，能按期归还贷款本息；

3、贷款人遵纪守法、信用良好，无当前逾期；

4、抵押的二手房无任何产权纠纷，且该房产的相关证件齐全；

5、二手房的房龄不能超过30年，有较强的变现能力；

6、满足银行的其他贷款条件。

三、贷款资料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。

四、贷款额度

苏州相城区的二手房抵押贷款额度一般是房产价值的7成左右，也就是价值100万元的房产最多能申请到70万元的贷款额度，但前提条件是贷款人的资质比较好。

五、贷款利率

最近苏州相城区的二手房抵押贷款利率在3.85%-10%之间，贷款利率与贷款人和房产的实际情况有关系，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

六、贷款期限

苏州相城区的二手房抵押贷款最长期限不得超过30年，贷款最后期限不得超过贷款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时贷款人年龄不得超过65周岁。

七、贷款案例

苏州相城区的吴先生从事物流行业，近几年电商行业算得上是炙手可热，吴先生在小区楼下发现商机，他们小区附近没有菜鸟驿站，于是吴先生就打算砸钱楼下租一个铺面开一家菜鸟驿站。于是吴先生找到了融诚之家把自己的二手房做抵押贷款，成功贷款30万元，开了一家菜鸟驿站，还在卖一些日用品。

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