平安银行房产抵押贷款产品介绍

平安银行房产抵押贷款是指，可以将个人名下的房屋用来抵押贷款。平安银行的优势在于没有最高贷款金额的限制，借款期限可长达20年，可以随借随还、循环授信，而且担保方式也是多样化的，能够满足不同资质个人。

一、平安银行房产抵押贷款注意事项

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、申请贷款的程序要合法，交易要真实可靠，尽量选择专业、正规的机构办理。

4、要根据自身情况，选择适合的贷款品种、贷款期限、还款方式等，签订合同、协议等时要看清楚条款，知道权利义务，以便维权，妥善保管合同、协议、借据等资料。

5、要记得按时还款，避免产生不良信用记录。

二、平安银行房产抵押贷款条件

1、100%持有产权，平安银行不接受有共有人的房产；

2、房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料；

3、须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房（不含厂房）；

4、房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等；

5、贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于60平米。

三、平安银行房产抵押贷款利率

平安银行房产抵押贷款利率的基准贷款利率是根据中国人民银行贷款利率的基础上浮动执行。具体浮动利率情况可以咨询融诚之家网站在线客服。

平安银行个人房产抵押贷款利率：

短期贷款 一年以内(含一年) 4.35%

中长期贷款 一至五年(含五年) 4.75%

利息计算公式

贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率

例如：贷款15万，贷款期限1年，贷款年利率为4.35%，贷款利息=150000*1*4.35%=6525元。

四、平安银行房产抵押贷款申请资料

1、本人及配偶的身份证复印件（验原件）

2、婚姻证明（如果已婚）；

3、户口簿原件或者复印件；

4、职业和收入证明（单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件）；

5、抵押物所有权证明；

6、平安银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告；

7、贷款用途证明。

五、平安银行房产抵押贷款办理流程

1、准备房产抵押贷款申请资料。

2、向平安银行提交贷款申请资料。

3、平安银行对房产抵押贷款进行调查审批。

4、审批通过，签订贷款合同。

5、向平安银行落实贷款的担保条件。

6、平安银行发放贷款，借款人按月还款。

六、平安银行房产抵押贷款担保方式

平安银行房产抵押只能用法本人或者他人名下合法拥有、且可以在市场上进行流通交易的抵押物来进行担保。房产面积在60平方以上，房龄在30年以内，却贷款期限加借款人年龄不得超过65年。

七、平安银行房产抵押贷款还款方式

1、正常还款：提前一个工作日将钱存入还款账户，可通过柜员机存款（互联网账户暂不支持现金存款）、柜面、网银转账等方式把钱转入还款账户；

2、提前还款：房贷提前还款需要借款人携带身份证、借款合同复印件前往当地的个贷处理中心申请提前还款。提前还款可能会涉及提前还款违约金，具体以贷款合同规定为准。