邛崃房屋抵押贷款注意事项

随着成都经济的高速发展，无论是企业还是个人对资金需求日益增加，贷款成为人们需要资金的时候经常用到的一种方式。房屋抵押贷款相对于其他贷款来说，既比较容易通过银行审批，又能够获得较大的贷款额度，贷款期也较长，所以不少人都愿意选择这种贷款方式。下面就和融诚之家一起来看看邛崃房屋抵押贷款的注意事项有哪些。

一、贷款注意事项

1、确定好贷款额度

大家都知道房屋抵押贷款的额度比较高，是可以申请到几十上百万元的贷款，不过贷款人应根据自身还款能力确定贷款额度，以免因还款压力太大无力还贷，而导致无法顺利拿回被抵押的房屋。

2、明确贷款用途

虽然借款人提供房屋作抵押可顺利获贷，但也需要提供明确的贷款用途，比如装修需提供装修合同、创业需提供营业执照等，否则假使有抵押物也无法轻松获贷。

3、选对贷款机构

不同的贷款机构对贷款要求的规定也不一样，正因如此借款人找贷款机构时最好多找几家进行对比，选择最适合自己的机构咨询办理贷款，这样不但能节省贷款审批时间，而且获贷几率更大。

4、考虑法律风险

法律规定如果抵押房屋是被执行人（即借款人）和其抚养、赡养家属居住，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。抵押房屋是借款人名下的唯一住房，强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

二、贷款条件

1、贷款人需年满22周岁，在60周岁以下；

2、贷款人在成都有稳定的工作或是固定的收入来源，信用良好，有按期归还本息的能力；

3、抵押贷款的房屋无任何产权纠纷，相关证明齐全；

4、房屋具有一定的变现能力，可直接进入房地产市场流通；

5、满足贷款机构的其他条件。

三、贷款额度

成都邛崃房屋抵押贷款的额度一般可达房产评估值的70%，银行会根据贷款人的实际情况和房屋的实际情况确定最终的贷款额度，请以银行审批结果为准。

四、贷款利率

成都邛崃房屋抵押贷款的最低贷利率为3.85%，想申请到较低的贷款利率首要条件就是资质优良，大家可以到建行办理房屋抵押贷款，建行的房屋抵押贷款产品利率就非常低。

五、贷款流程

提出贷款申请——递交贷款资料——看房评估——报批贷款——签订贷款合同——抵押登记手续——银行放款——按期还款

六、贷款案例

成都邛崃的陆女士在企业的管理层工作，非常有商业眼光，最近房价在下跌，陆女士打算在买一套房子投资。陆女士下定决心以后，就开始看房了，但是选好房子才想起，他的公积金已经不能按揭买房了。于是陆女士就打算用原本的房产抵押贷款一笔资金，陆女士通过融诚之家办理了50万元的贷款额度，买下了新房。

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