成都金堂房屋抵押贷款流程及条件

房屋抵押贷款可是成功解决了很多人的资金短缺问题，不管是企业还是个人，不管是个人消费还是出国游玩，都能够帮助我们，所以对于房屋抵押贷款，更多人希望能够了解怎么办理，那下面融诚之家就介绍一下成都金堂房屋抵押贷款办理流程和条件。

一、贷款流程

1、提出申请：贷款人向银行提出贷款申请，并提交准备好的贷款资料；

2、房屋评估：由银行指定评估机构评估所抵押的房产价值；

4、签订合同：银行审批通过后，双方签订贷款合同；

5、抵押登记：贷款人与银行前往当地房管局办理抵押登记手续；

6、放款：银行拿到抵押登记的他项权利证书后，在3个工作日内放款；

7、还款：贷款人按时还款。

二、贷款条件

1、贷款人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力；

3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年；

4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋；

5、贷款人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率；

6、贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内；

7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

三、贷款资料

成都金堂房屋抵押贷款需要的资料包括：贷款人身份证、户口本、婚姻证明、产权证（国土证）/不动产证、收入流水、可选（收入证明、营业执照）。

四、贷款额度

一般来说，抵我们押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

五、贷款利率

成都金堂房屋抵押贷款利率在3.75%-6%之间，这应该是多数借款人能够在银行拿到的最低利率，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

六、放款时间

成都金堂房产抵押贷款，审核时间最长也20个工作日左右，最快7天就能放款。

七、贷款案例

成都金堂的宋先生在大学时期就做过许多小生意，颇有商业头脑。最近想在郫都开一家咖啡店，但开咖啡店的成本不低。于是宋先生通过融诚之家办理了房产抵押贷款，拿到了85万元的贷款资金，成功的开起了一家网红打卡咖啡店，开业以来生意就非常的火爆。宋先生很满意融诚之家的贷款服务。

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