简阳房屋抵押贷款手续条件及利率

在生活中我们难免会遇到资金周转困难的情况，很多朋友会选择办理抵押贷款，这是因为贷款的利率相对低一些，而房屋抵押贷款则是一种普遍的抵押贷款方式。那么你们知道成都简阳房屋抵押贷款的手续条件有哪些吗？

一、贷款手续

1、贷款人需要提交相关贷款资料到贷款机构，并且填写相关的贷款申请表；

2、贷款人提交贷款申请后，贷款机构会对贷款人的资料进行审核，看贷款人是否符合贷款资质；

3、贷款机构会在一定的时间内给出是否贷款的结果；

4、贷款申请获得批准的，工作人员会通知贷款人到场办理签约相关手续；

5、签约后，贷款机构会在一定的时间内发放贷款，贷款人按时进行还款即可。

二、贷款条件

1、贷款人的年龄在18-65周岁之间，有合法的身份证明；

2、有稳定的工作和收入，信用良好，能按时归还贷款本息；

3、房产的产权要明晰，相关证件齐全，未做任何其他抵押；

4、抵押房产的房龄加上贷款年限不超过能40年；

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

6、满足银行的其他贷款条件。

三、贷款资料

成都简阳房产抵押贷款的资料一般包括贷款人的身份证明、工作及收入证明，房屋产权证、近12个月流水、贷款用途证明等。

四、贷款额度

成都简阳房屋抵押贷款的抵押率是房屋评估价值的70%左右，抵押率会因为房产性质的不同发生变化，具体的贷款额度请以银行审批结果为准。

五、贷款利率

成都简阳房屋抵押贷款的利率是在央行基准利率基础上浮动执行的。一般利率范围在年化4%--10%之间。

六、贷款期限

在成都简阳无论是消费抵押贷款还是经营抵押贷款，选择等额本息/等额本金，通常的贷款期限是5-10年，最长不超过20年。而如果选择先息后本，贷款期限可以长达30年。当然能贷的期限也与房屋类型息息相关，具体如下：

1、如果是新房抵押，最长期限不能超过30年；

2、如果是二手房抵押，最长期限不能超过20年；

3、如果是商业用房，最长期限不能超过5年，且必须符合商业用房已使用年限+授信期限≤30。

七、贷款案例

成都简阳的钟小姐是一名骨灰级滑板爱好者，每年花在滑板上的钱就上万元，最近钟小姐发现了商机，不但可以会更好的玩滑板还能赚钱，那就是开一家滑板店。于是钟小姐找到融诚之家办理房屋抵押贷款，通过融诚之家钟小姐获得了60万元的贷款，开了一家大型的店铺，开业以后生意火爆，很多人慕名而来。

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