温江房屋抵押贷款如何申请？条件有哪些？

在急需用钱的情况下，很多人会选择将自己名下的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款，这样就能在短时间内获得一大笔资金。但是进行房屋抵押贷款也不是那么容易的事情，需要严格按照相关规定来办理。那成都温江房屋抵押贷款如何申请呢？今天，融诚之家就为大家整理了成都温江房屋抵押贷款相关贷款知识，希望对您有所帮助。

一、贷款流程

1、贷款人到银行提交贷款申请书，并提交贷款银行所要求的各种资料；

2、贷款银行对提交的资料进行审核，并对抵押的房屋情况进行调查；

3、贷款人带上产权明晰的房产证和土地证与贷款银行专人到房地产交易局办理房屋他项产权变更，将抵押的房屋转至贷款银行名下；

4、贷款银行审核通过之后，通知贷款人发放贷款，签订合同；

5、贷款人按照合同签订的约定，每月按期偿还本息。

二、贷款条件

1、贷款人具有完全民事行为能力，且年龄在18-65周岁之间；

2、贷款人有稳定的工作和收入，能按期偿还贷款本息；

3、信用良好，负债不能过高，不能有当前逾期；

4、贷款人有抵押房屋的所有权，且房屋的所有证件齐全；

5、房产无任何产权纠纷，可直接进入房地产市场流通；

6、房龄最好在30年以内，面积在40平方米以上；

7、满足银行的其他贷款条件。

三、贷款资料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)；

5、工作及收入证明；

6、银行卡流水。

四、贷款额度

成都温江房屋抵押贷款额度一般是房屋价值的7成左右，银行会综合贷款人的个人信用状况、收入情况、负债情况等多方面，以及所提供的流水、收入证明等资料进行综合评估，结合房屋估值比例确定最终可贷款的额度。

五、贷款利率

成都温江房屋抵押贷款利率在3.85%-10%之间，每个人的实际情况不同，所以贷款的利率也会有一定的差异，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

六、贷款期限

成都温江房屋抵押贷款期限一般是在1-20年之间，可选择等额本息或是先息后本的方式还款，只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还。

七、贷款案例

成都温江的陆师傅是公司的技术人员，在公司也非常有威望，最近陆师傅的朋友想拉他一起创业，让他作为技术股，但是也是需要投入一定资金的，陆师傅认为这是一个不错的机会但是手上的资金是个问题。于是陆师傅想把自己的房屋用来抵押贷款，于是联系到融诚之家办理。通过融诚之家田先生成功的申请到了20万元的房产抵押贷款，开启了自己的创业生活。

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