双流房屋抵押贷款多久可以放款？

当人们资金短缺却又急需资金的时候，很多人会利用房屋去银行进行抵押贷款，但是也是需要一定时间的，不过很多朋友都不是很清楚房子抵押贷款该怎么办理，那么今天我们就一起来看一下，成都双流房屋抵押贷款该怎么贷款，一般房屋抵押贷款放款需要多少时间？

一、多久放款？

银行房屋抵押贷款从提交申请到放款在中间没有因为资料不全、没有按时抵押等原因的情况下，银行对于房产抵押贷款放款时间大约在3-7个工作日左右，但是建议大家尽量提前几天就开始准备申请。

二、贷款额度

成都双流房屋抵押贷款额度一般是房产价值的7成左右，银行或根据贷款人和房屋的实际情况确定贷款额度，具体的贷款额度请以银行审批结果为准。

三、贷款利率

成都双流房屋抵押贷款利率区间在3.75%-10%，一般情况下，银行房屋抵押贷款办理区间在3.75%-5%。

四、贷款条件

1、抵押贷款的房屋无产权纠纷，相关证件齐全；

2、抵押贷款的房产不得超过20年，面积不小50平方米，具有较强的变现能力；

3、贷款人的年龄在18-60周岁之间且具有完全民事行为能力；

4、贷款人有稳定的工作或是固定收入来源，能按期偿还本息；

5、贷款人信用良好，无不良记录；

6、满足银行其他贷款条件。

五、贷款资料

成都双流房屋抵押贷款需要的资料一般包括：贷款人的身份证、房屋产权证、近12个月流水、工作证明等相关贷款资料。

六、贷款流程

1、提交资料，向银行提交贷款资料以及填写贷款申请；

2、房屋评估及下户，银行会委托评估公司上门对抵押物进行拍照，以此来确定房屋的最终价值、可贷额度；

3、贷款审批，银行根据以上材料确定贷款额度、利率以及授信时间等；

4、签订合同，贷款人到银行签订贷款合同，约定还款方式并进行公证；

5、抵押登记，银行会对抵押房屋进行一个抵押的登记，届时会进行线上或者是去线下的不动产中心去办理此项业务；

6、银行放款，银行会在3-5个工作日左右下放贷款。

七、贷款案例

成都双流的罗先生是一名高铁乘务员，在双流有车有房，罗先生的女儿马上开始上学了，他们就想再买一套学区房方便孩子上学。现在罗先生的老婆已经选好了房子，就等资金到位，罗先生就打算把之前的房屋抵押贷款一笔钱，全款买房。罗先生到融诚之家办理房屋抵押贷款，半个月就成功的获得了贷款，罗先生对融诚之家的服务非常满意。

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