浦江房屋抵押贷款额度利率与条件

对于需要资金的人来说，只要自己名下有房，那选择房屋抵押贷款就是最佳的选择，但是我们也应该清楚想办理房屋抵押贷款也并不是一件容易的事情。下面融诚之家就带着大家一起了解一些关于成都浦江房屋抵押贷款的相关知识。

一、贷款额度

目前成都浦江房屋抵押贷款抵押率大概在70%左右，抵押率最高可以达到90%，多数情况下房屋的价值就已经决定的抵押贷款的最高额度，不过贷款人的资质越好可申请到的抵押贷款额度也会越高。

二、贷款利率

成都浦江房屋抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率如下：

1、一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；

2、一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；

3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。

三、贷款条件

1、贷款人的年龄在22周岁以上65周岁以下，且具有完全民事行为能力；

2、贷款人有稳定的收入来源，有按期偿还贷款的能力；

3、贷款人信用良好，有还款的意愿，征信无重大不良记录；

4、房屋的房龄不能太老最好在30年以内，有较强的变现能力；

5、房屋无任何产权纠纷，且相关证件齐全；

6、满足银行的其他贷款条件。

四、贷款资料

1、房产证；

2、贷款人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明；

3、贷款人工作、收入证明；

4、贷款的用途证明；

5、为提高贷款通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明，如其他房产证、存折、车辆行驶证等；

6、提供银行规定的其他资料。

五、贷款期限及还款方式

浦江房屋抵押贷款期限最长为10年，支持贷款人以等额本息还款和等额本金还款这两种方式还款。所以贷款人一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度与还款进度。

六、放款时间

成都浦江房屋抵押贷款要办房屋登记和评估等手续，所以放款速度要慢一些，一般放款时间在7-15个工作日左右。

七、贷款流程

1、贷款人按照贷款行的要求填写申请表，并提交贷款所需手续；

2、贷款行受理申请，并对贷款人提交的贷款资料的真实性、合法性及完整性进行审查、审批；

3、通过审批后，贷款行告知贷款人审批结果，并与其签订贷款合同；

4、视情况办理抵押登记、担保等手续；

5、贷款行将款项划到合同中约定的账户中；

6、贷款人按时足额还款。

八、贷款案例

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