时隔7年公积金贷款利率再度下调！首套房可节省利息……

9月30日晚间，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

这一则消息的问世，可以说是给当前市场的重磅利好，这是距上次公积金利率调整后的7年间央行首次对公积金贷款利率的调整，是近期央行房贷利率下限自由下调、财政部换房免个税政策后的第三个大招，同时也是继今年5月商业贷款利率下调后又一重要的金融政策，主要针对刚需购房需求首套个人公积金贷款，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。

那么，本次公积金贷款利率下调后，购房者房贷月供能省下多少利息？

以公积金贷款100万元为例，期限30年，贷款利率为3.25%计算，等额本息还款，则利息总额为97.5万元，每月偿还本金2777.78元，每月偿还利息2708.33元，购房者月供金额为5486.11元。

此次下调至3.1%后，利息总额为93万元，每月偿还本金2777.78元，每月偿还利息2583.33元，购房者月供金额为5361.11元。

相比之前3.25%的利率，月供金额减少125元，购房者每月可少还125元，总还款额减少4.5万元。

公积金贷款利率何时开始重新计算利息呢？

最新调整的公积金贷款利率执行时间按照规定从次年的1月1日开始执行，按照最新利率自动调整、计算利息、缴纳月供，但如果是此时预备购买房子的朋友，则贷款利率直接按照最新利率计算利息，这也是有史以来最低的房贷利率，不容错过，对房子有居住刚需的朋友可以看准机会下手！